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猫腻无处不在验收需仔细查验

发布时间:2019-10-09 19:01:45 编辑:笔名

猫腻无处不在 验收需仔细查验

装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对家庭装修的整体质量来说至关重要。

装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对家庭装修的整体质量来说至关重要。

装修验收之初期验收

初期验收最重要的是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与合同中预算单上的材料一致,尤其要检查水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌,避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装饰公司协商解决后再签字。

一般装修进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较长),中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目,第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

吊顶:验收吊顶首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料,其次是检查吊杆的间距,吊杆间距不能过大否则会影响其承受力,间距应在600mm-900mm之间。再次要查看吊杆的牢固性,是否有晃动现象。吊杆应该使用膨胀螺栓固定,一些工长为了节约成本使用木栓,难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定,横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。

水路改造:对水路改造的检验主要是进行打压实验,打压时压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟,然后检查压力表是否有泄压的情况,如果出现泄压则要检查阀门是否关闭,如果出现管道漏水问题要立即通知工长,将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。

电路改造:验收电路时,一定要注意使用的电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这两种不达标的电线对电流负荷都有影响,导致业主在日后使用中存在安全隐患。

检查电路改造时还要检查插座的封闭情况,如果原来的插座进行了移位,移位处要进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。

木制品:对于现场制作的木制品首先要注意其外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。现场制作的木门还应验收门的开启方向是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为mm.除了查看门缝,还应该检查门套的接缝是否严密。

墙砖、地砖:墙、地砖主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,检查是否存在空鼓现象。墙、地砖的空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落。值得注意的是,墙、地砖不允许出现中间空鼓,沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓,如果瓷砖出现中间空鼓,业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。

检查色差时要注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴。业主还可以检查墙、地砖砖逢的美观度,一般情况下,无缝砖的砖缝在1.5mm左右,不能超过2mm,边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。

墙面、顶面:验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度,可以用靠尺进行检验,误差在mm以内为合格。业主在验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直,用方尺检验即可。

如果业主在中期验收时发现了问题,应立即告之工长要求整改,工长整改完毕后应通知业主进行再次验收。

防水:防水验收是中期验收的另一个重头戏。一般有地漏的房间都会做防水,防水是否到位不仅影响业主的日常生活,还影响楼下业主的利益。避水实验是家装中常见的检验防水的方法,在进行避水实验时,工长需要同时与业主和楼下住户确认避水时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。

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