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全國百城住宅均價連續9個月下跌

发布时间:2019-11-09 09:14:16 编辑:笔名

全国百城住宅均价连续9个月下跌

“量涨价跌”成为5月楼市的关键词之一中国指数研究院的数据显示,今年5月,全国百城住宅价格连续两个月同比下跌,连续9个月环比下跌这与多地楼市成交回暖形成鲜明对照

房价同比环比继续双降

中国指数研究院数据显示,5月全国100个城市住宅均价为8684元/平方米,环比下跌0.31%自去年9月以来,已连续9个月保持下跌其中,26个城市住宅价格环比上涨,73个城市下跌,1个城市持平同比来看,百城住宅均价连续两个月下跌,5月跌幅为1.53%,比4月扩大0.82个百分点

对此,中国指数研究院认为,在货币政策微调的背景下,企业推盘力度继续保持较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体维持稳中有降趋势

热点城市的降幅明显高于整体水平数据显示,5月十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比下跌0.50%,除南京、广州外,其余8个城市住宅均价环比下滑同比来看,十大城市住宅价格全部下跌,整体跌幅达到3.20%

与此同时,随着刚需的大量入市,在传统销售旺季的5月,不少城市的住宅成交量保持上升势头,北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平

下半年房价或低位盘整

对于未来房价走势,业界的看法颇为一致上海易居房地产研究院副院长杨红旭向中国证券报表示,下半年房价将以筑底为基调,维持低位盘整状态

根据上海易居房地产研究院的监测,截至今年5月底,全国10大典型城市的新建商品住宅库存总量为5527万平方米,比上月下降1.26%,但与去年同期相比,仍增长25.82%杨红旭表示,这样的库存水平仍将对房价构成不小的下行压力

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