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海口多家银行房贷有所收紧中小房企资金链或

发布时间:2019-08-15 09:36:02 编辑:笔名

海口多家银行房贷有所收紧 中小房企资金链或断裂

采访了海口多家银行了解到,海口市房贷额度虽然有所收紧,但银行均未停止房贷业务。业内人士表示,首套房和二套房的首付比例及贷款利率各家银行的规定也大同小异,多数银行都在严格执行国家相关政策。

“停贷”暂未波及海口

日前有消息传出,兴业银行暂停了房地产开发相关贷款,同时暂停了房企下游的企业融资。

26日,记者以购房者身份咨询了工行、中信等银行后获悉,目前海口市并未停止个人房贷业务的受理,但由于银行以及政策方面的原因,审批程序会比以前更严格,放款时间也会有一定延迟。

今年要结婚的周先生,希望早点贷到款买房子。“眼巴巴盼了三个月,前两天才通知我去签合同。”周先生说,银行的人告诉他,现在没有任何利率折扣,这与他的期望有不小的落差。

据中信银行海口分行的一位工作人员介绍,房屋贷款方面的业务与之前没有太大的差别,利率上执行的是基准利率。

招行客服人员称,招行并未调整房地产信贷政策,更没有暂停房产融资业务。“我们房贷政策近来未调整,各类房贷如常办理,首套和二套房贷只要符合国家政策均可申请。”客服人员称。

工行、农行多家银行工作人员均表示,信贷收紧后,银行在办理客户房贷业务时出于控制风险投资规模的目的,从受理到审批再到贷款的发放等环节明显谨慎,尤其是放款时间,会因客户资信情况有所区别。

中小房企资金链或断裂

“对于银行持续收紧房贷,并不是银行缺钱,而是因为对房地产行业风险的控制。”海南大学经济学教授王毅武认为,银行一旦收紧房贷,从整个房地产行业表现来看,今年的形势不容乐观。尤其是中小房企,原本获得资金的渠道就比较单一,在银行收紧业务的背景下,将可能面临资金链断裂的风险,进而引发降价促销。相对而言,大型房企风险更小。

“一旦出现个别楼盘降价促销

,对海口市购房者心理预期将产生影响。”王毅武分析认为,虽然今年海南的房地产整体形势还比较健康,但是不能否认的是外部大环境对市场心理预期的影响。尤其是房地产行业,一旦买房人出现观望,将带来成交量的下滑。

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